Estimation théorique
Rue Charles Monselet,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Monselet,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 668.000€ et 754.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.680€ et 7.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 950000€ | 6291€ |
2022-12-16 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 1100000€ | 7285€ |
2020-08-31 | 1 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 148 | 107 | 820000€ | 5541€ |
2023-01-11 | 9018 | IMP PENEAU | 5 | 140 | 292 | 940000€ | 6714€ |
2020-12-22 | 9009 | IMP PENEAU | 3 | 73 | 120 | 320000€ | 4384€ |
2022-08-25 | 20 | IMP EMILE COSSE | 6 | 150 | 157 | 790000€ | 5267€ |
2019-10-17 | 18 | RUE EMILE COSSE | 5 | 90 | 145 | 700000€ | 7778€ |
2020-07-22 | 11 | RUE LT SAGERAN | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2019-12-26 | 67 | RUE FELIBIEN | 4 | 110 | 105 | 675000€ | 6136€ |
2022-01-28 | 8 | RUE GUIBAL | 7 | 196 | 411 | 1250000€ | 6378€ |
2019-10-03 | 59 | RUE FELIBIEN | 6 | 150 | 195 | 740000€ | 4933€ |
2019-07-26 | 12 | AV CAMUS | 7 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2022-05-31 | 8 | IMP EMILE COSSE | 5 | 85 | 25 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-18 | 11 | PAS LEROY | 7 | 267 | 712 | 1725000€ | 6461€ |
2021-10-01 | 65 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 108 | 272 | 1150000€ | 10648€ |
2019-05-29 | 22 | AV CAMUS | 2 | 60 | 0 | 250010€ | 4167€ |
2021-01-07 | 3 | RUE GUIBAL | 4 | 92 | 82 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-12 | 72 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 112 | 125 | 812000€ | 7250€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 90 | 52 | 555500€ | 6172€ |
2022-12-20 | 4 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 138 | 227 | 1350000€ | 9783€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MONDESIR | 9 | 240 | 334 | 1450000€ | 6042€ |
2022-08-02 | 6 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 160 | 200 | 1247850€ | 7799€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 146 | 129 | 808000€ | 5534€ |
2020-10-15 | 69 | RUE DE LA BASTILLE | 9 | 220 | 575 | 1500000€ | 6818€ |
2022-05-30 | 69 | RUE DE LA BASTILLE | 9 | 220 | 575 | 2200000€ | 10000€ |
2021-03-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 6 | 180 | 240 | 1130000€ | 6278€ |
2020-12-17 | 8 | PAS LEROY | 5 | 190 | 281 | 1450000€ | 7632€ |
2019-07-02 | 36 | RUE CHARLES MONSELET | 11 | 285 | 0 | 1300000€ | 4561€ |
2022-06-03 | 7 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 15 | 419 | 500 | 3000000€ | 7160€ |
2022-07-04 | 1 | PAS LEROY | 1 | 17 | 20 | 150000€ | 8824€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 231 | 823650€ | 7420€ |
2020-10-02 | 6 | RUE GABRIEL LUNEAU | 5 | 126 | 146 | 500000€ | 3968€ |
2019-07-31 | 68 | RUE FELIBIEN | 7 | 225 | 427 | 1220000€ | 5422€ |
2021-11-19 | 35 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 220 | 447 | 740014€ | 3364€ |
2021-06-14 | 7 | PAS FELIBIEN | 7 | 155 | 127 | 1290000€ | 8323€ |
2021-08-24 | 25 | PAS SAINT YVES | 7 | 160 | 363 | 1500000€ | 9375€ |
2022-11-08 | 27 | PAS SAINT YVES | 4 | 78 | 237 | 750000€ | 9615€ |
2020-12-18 | 5 | AV DE TOUTES JOIES | 5 | 200 | 160 | 1175000€ | 5875€ |
2022-07-01 | 29 | RUE GUIBAL | 8 | 170 | 350 | 1335000€ | 7853€ |
2019-09-16 | 20 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 4 | 88 | 166 | 450000€ | 5114€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D HAVELOOZE | 5 | 142 | 195 | 887900€ | 6253€ |
2020-05-29 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 120 | 150 | 560000€ | 4667€ |
2021-03-02 | 17 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 8 | 193 | 370 | 1225000€ | 6347€ |
2020-12-16 | 31 | RUE GUIBAL | 7 | 153 | 286 | 1050000€ | 6863€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 210 | 184 | 950000€ | 4524€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 36 | 0 | 314475€ | 8735€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 1 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2022-01-27 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D HAVELOOZE | 4 | 58 | 155 | 695000€ | 11983€ |
2020-07-08 | 28 | PAS SAINT YVES | 2 | 25 | 73 | 125000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 87 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 170 | 361 | 950000€ | 5588€ |
2020-05-25 | 14 | PAS SAINT YVES | 8 | 184 | 325 | 1110000€ | 6033€ |
2020-11-10 | 16 | PAS SAINT YVES | 9 | 196 | 409 | 1290000€ | 6582€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2020-02-26 | 37 | RUE GUIBAL | 3 | 100 | 201 | 715000€ | 7150€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2022-10-25 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 193 | 445 | 1300000€ | 6736€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2019-12-20 | 5 | AV LT COIFFARD | 5 | 143 | 148 | 750000€ | 5245€ |
2021-05-31 | 11 | PAS SAINT YVES | 7 | 166 | 438 | 1335000€ | 8042€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 156 | 286 | 830000€ | 5321€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 211 | 528 | 2250000€ | 10664€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2022-01-11 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2020-06-18 | 13 | PAS LOUIS LEVESQUE | 3 | 85 | 400 | 1050000€ | 12353€ |
2020-07-03 | 61 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 135 | 107 | 750000€ | 5556€ |
2021-08-26 | 54 | RUE CHARLES MONSELET | 9 | 290 | 357 | 1240000€ | 4276€ |
2022-04-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 118 | 788900€ | 8304€ |
2020-11-25 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 125 | 300 | 760000€ | 6080€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HAROUYS | 8 | 281 | 349 | 1797570€ | 6397€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES DERVALLIERES | 6 | 123 | 181 | 1005000€ | 8171€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2023-04-27 | 3 | PAS SAINT YVES | 7 | 108 | 154 | 800000€ | 7407€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 23 | AV EMILE BOISSIER | 9 | 200 | 553 | 1011330€ | 5057€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2022-07-19 | 68 | AV CAMUS | 9 | 330 | 332 | 1850000€ | 5606€ |
2022-07-07 | 43 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 178 | 220 | 820000€ | 4607€ |
2019-10-03 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 180 | 358 | 1100000€ | 6111€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CARCOUET | 4 | 95 | 90 | 590000€ | 6211€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE CARCOUET | 11 | 233 | 561 | 1004160€ | 4310€ |
2021-07-13 | 5 | AV RENE BAZIN | 3 | 117 | 243 | 600000€ | 5128€ |
2021-02-19 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 5 | 132 | 99 | 825000€ | 6250€ |
2023-05-04 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 6 | 147 | 0 | 740100€ | 5035€ |
2022-07-27 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 5 | 147 | 0 | 885000€ | 6020€ |
2020-01-24 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 82 | 0 | 485000€ | 5915€ |
2020-06-10 | 32 | AV RENE BAZIN | 7 | 170 | 151 | 790000€ | 4647€ |
2019-10-31 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 118 | 189 | 555000€ | 4703€ |
2022-07-06 | 34 | AV RENE BAZIN | 6 | 200 | 156 | 924000€ | 4620€ |
2020-11-12 | 35 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 138 | 358 | 1068000€ | 7739€ |
2022-08-02 | 14 | AV EMILE BOISSIER | 3 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FRANCIS MERLANT | 7 | 199 | 611 | 1400000€ | 7035€ |
2023-03-14 | 23 | AV RENE BAZIN | 4 | 117 | 133 | 870000€ | 7436€ |
2021-12-16 | 4 | RUE HAROUYS | 4 | 145 | 134 | 945500€ | 6521€ |
2020-12-16 | 12 | RUE BONNE LOUISE | 8 | 149 | 317 | 1250000€ | 8389€ |
2022-05-30 | 25 | AV RENE BAZIN | 8 | 205 | 324 | 1240000€ | 6049€ |
2021-03-01 | 31 | RUE COL DESGREES DU LOU | 4 | 113 | 249 | 632000€ | 5593€ |
2021-05-10 | 13 | BD LUC OLIVIER MERSON | 8 | 184 | 235 | 850000€ | 4620€ |
2019-10-04 | 15 | BD LUC OLIVIER MERSON | 5 | 185 | 260 | 980000€ | 5297€ |
2021-07-28 | 9 | RUE D AUVOURS | 5 | 84 | 63 | 552000€ | 6571€ |
2021-06-04 | 25 | RUE FRANCIS MERLANT | 5 | 134 | 601 | 710000€ | 5299€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CARCOUET | 3 | 70 | 93 | 597500€ | 8536€ |
2019-12-31 | 4 | AV EMILE BOISSIER | 5 | 122 | 244 | 800000€ | 6557€ |
2022-10-28 | 36 | AV EMILE BOISSIER | 2 | 44 | 292 | 93280€ | 2120€ |
2020-12-31 | 2 | AV EMILE BOISSIER | 7 | 180 | 563 | 1340000€ | 7444€ |
2022-06-08 | 6 | RUE FELIBIEN | 3 | 93 | 151 | 575000€ | 6183€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 145 | 317 | 1115000€ | 7690€ |
2022-06-07 | 37 | RUE GEORGE SAND | 10 | 183 | 226 | 1014490€ | 5544€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2021-11-16 | 19 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 137 | 109 | 825000€ | 6022€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 5 | 132 | 900 | 1200000€ | 9091€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 88 | 174 | 485000€ | 5511€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DE LA CHEZINE | 8 | 165 | 224 | 745000€ | 4515€ |
2021-08-13 | 10 | BD LUC OLIVIER MERSON | 6 | 200 | 360 | 1200000€ | 6000€ |
2022-10-07 | 3 | AV EMILE BOISSIER | 6 | 160 | 303 | 1350000€ | 8438€ |
2020-09-28 | 6 | RUE COLBERT | 7 | 280 | 446 | 1795000€ | 6411€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE | 9 | 235 | 739 | 1800000€ | 7660€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES MARTYRS | 5 | 134 | 195 | 700000€ | 5224€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 11 | 258 | 316 | 818000€ | 3171€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 4 | 96 | 503 | 960000€ | 10000€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 220 | 479 | 945000€ | 4295€ |
2019-12-31 | 5 | AV LOUIS VUILLEMIN | 5 | 94 | 285 | 766000€ | 8149€ |
2022-04-26 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-28 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 750000€ | 5769€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 240 | 650 | 2310000€ | 9625€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 44 | 167 | 270000€ | 6136€ |
2021-04-30 | 12 | RUE D ERLON | 6 | 222 | 199 | 1250000€ | 5631€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 56 | 0 | 157500€ | 2813€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 107 | 213 | 582000€ | 5439€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 149 | 396 | 590000€ | 3960€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 138 | 215 | 830000€ | 6014€ |
2020-09-17 | 10 | RUE MARCEAU | 8 | 400 | 484 | 1300000€ | 3250€ |
2020-07-06 | 3 | RUE COL DESGREES DU LOU | 6 | 112 | 222 | 660000€ | 5893€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 121 | 510000€ | 5258€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 105 | 185 | 478800€ | 4560€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DES MARTYRS | 5 | 104 | 275 | 900000€ | 8654€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 8 | 180 | 337 | 735000€ | 4083€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 126 | 344 | 780000€ | 6190€ |
2020-11-20 | 16 | RUE COPERNIC | 9 | 288 | 560 | 2275000€ | 7899€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 6 | 125 | 269 | 1100000€ | 8800€ |
2021-06-30 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 800000€ | 3540€ |
2021-10-28 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 1025000€ | 4535€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2019-08-29 | 14 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 5 | 120 | 127 | 512000€ | 4267€ |
2020-02-13 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 128 | 347 | 690000€ | 5391€ |